1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
7.1万円/㎡
前年比-71.7%
北九州市八幡西区
7.1万円/㎡
前年比--
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ルナビル
福岡県北九州市八幡西区幸神四丁目
筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩20分
1977年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
907万円
8.4万円/㎡
660
825
990
1,154
AI査定結果
推定相場価格
907万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
825万円〜990万円
7.6万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.07万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ルナビル
1,000万円（9.2万円/㎡）/ 2階 / 108.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は8.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,000万円 | 9.2万円 | 2階 | 108.18㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/24 | 100万円 | 5.1万円 | 1階 | 19.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/09 | 130万円 | 6.6万円 | 1階 | 19.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/26 | 180万円 | 9.2万円 | 1階 | 19.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/20 | 200万円 | 10.2万円 | 1階 | 19.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/17 | 240万円 | 12.2万円 | 1階 | 19.63㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は9.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ルナビル 北九州市八幡西区幸神四丁目 | 西黒崎駅20分 | 1,000万円 | 9.2万円 | 108.18㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/12 | エメラルドタウン本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅19分 | 690万円 | 8.5万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/11 | リヴィエール鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目 | 穴生駅4分 | 890万円 | 10.0万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/07 | 青山スカイハイツ 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅8分 | 940万円 | 7.1万円 | 131.61㎡ | 5LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 紅梅台ハイツ1号棟 北九州市八幡西区紅梅三丁目 | 黒崎駅16分 | 898万円 | 10.6万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で71.7%下落、北九州市八幡西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して29.6%割高です。